Ein seltenes Angebot! Renovierungsbedürftiges Wohnhaus auf traumhaftem Grundstück in Ratingen

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit ca. 115 m² wurde 1969 in massiver Bauweise als Anbau auf einem 605 m² großen Grundstück erstellt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage und ist rechtsseitig angebaut. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Immobilie verfügt über eine schöne Eingangsdiele. Nach Durchschreiten der Diele gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Über raumhohe Fensterfronten genießt man einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Der Zugang zur Küche erfolgt über den Flur. Die nach Maß angefertigte Küche verfügt über einen Essplatz. Ein Wannenbad mit Lichtkuppel und ein Schlafraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss. Über eine bequeme Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum/Büro und ein großes Zimmer mit Balkon. Der Balkon ist überdacht und bietet einen schönen Blick in den traumhaften Garten. Das Haus ist unterkellert. Die Heizung, die Hausanschlüsse und große Abstellflächen sind im Untergeschoss. Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser mit überdachten Terrassen, die genügend Platz bieten, die Sommerabende mit Freunden zu genießen. Eine Einzelgarage gehört zum Objekt. Der Bodenrichtwert beträgt EUR 730,00 pro m². Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: + Mauerwerk: massiv + Dachform: Satteldach, Flachdach + Fenster: isolierverglaste Fenster, Rollläden + Böden: Fliesen, Textil, PVC, Parkett + Wände: Raufaser + Heizung: Gaszentralheizung + Warmwasser: Durchlauferhitze

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt