Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Regensburg

In zentraler Lage von Regensburg-Schwabelweis bietet dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren mit Blick auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen mit jeweils zwei Wohnungen verteilen. Die Wohnungen sind vollständig vermietet, wobei einzelne Mietverhältnisse bereits seit vielen Jahren bestehen und somit für eine kontinuierliche Vermietung des Objekts sprechen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den Jahren 1946 beziehungsweise 1949 (Anbau). Laufend durchgeführte Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen haben zum Erhalt der Immobilie beigetragen. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt jeweils über eigene Gasthermen beziehungsweise Stromheizungen. Insgesamt befindet sich das Anwesen jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, durch Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch ein auf dem Grundstück befindliches, vermietetes Büro sowie eine ebenfalls vermietete Lagerhalle, die von einem Handwerksbetrieb verwendet wird und zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Stellplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Hinweis: Die im Exposé und im Rundgang verwendeten Innenaufnahmen zeigen ausschließlich einen Teil der Wohneinheiten und dienen der Veranschaulichung des Objekts. Die übrigen Wohnungen können hinsichtlich Ausstattung und Zustand abweichen.

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 322,00 m², Gesamtfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen