Hochwertiges Reiheneckhaus mit Garten & Dachterrasse im begehrten Regensburger Westen

Ein stimmiges Gesamtensemble in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs! Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus überzeugt durch seine zeitlose Eleganz, ein durchdachtes Raumkonzept sowie großzügige Platzverhältnisse für anspruchsvolles Wohnen. Hier verbinden sich modernes Ambiente, stilvolle, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen Regensburgs zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit stilvollem Entrée. Dort befindet sich das Gäste-WC mit Fenster und eine praktische Garderobe, sowie der Abgang in den Keller und zur Tiefgarage. Im erdgeschossigen Wohnbereich fügt sich die moderne, hochwertige Einbauküche harmonisch in den offen gestalteten Ess- und Wohnbereich ein und schafft so den idealen Mittelpunkt des Familienlebens. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch besonderen Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Ein bereits vorhandener Kaminofen bietet eine zusätzliche Wärmequelle für eine äußerst behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die hochwertige Glasüberdachung schafft einen geschützten Außenbereich und ermöglicht Ihnen, entspannte Stunden im Freien bei nahezu jeder Witterung zu genießen - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein beeindruckendes Tageslichtbad. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche erfüllt dieses Badezimmer höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Dachgeschoss bietet ein beeindruckend großes, offen gestaltetes Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternbereich, Studio, Homeoffice oder kombinierter Wohn- und Schlafbereich. Besonders attraktiv: Die Vorbereitung für ein zusätzliches Duschbad ist bereits vorhanden und eröffnet Ihnen weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf die attraktive Dachterrasse, die mit viel Privatsphäre und Blick ins Grüne einen exklusiven Ort zum Sonnen, Entspannen und Abschalten bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer, überhoher und großer Kellerraum und ein Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und einem Schmutzwaschbecken. Hier gelangen Sie auch über eine Schleuse direkt in die Tiefgarage. Besonders komfortabel: Zwei Kfz-Stellplätze und viel zusätzliche Stellfläche befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustür - bequemer geht es kaum. Dieses exklusive Reiheneckhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage im bevorzugten Regensburger Westen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Preiszusammensetzung: Haus&Grund 799.800,- € TG-Stpl. 1 29.000,- € TG-Stpl. 2 29.000,- € GESAMT 857.800,- € Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte
Nutzfläche: 29,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1