Hochwertiges KFW-55 Reihenmittelhaus in Regensburg mit Luxus-Küche, Fußbodenheizung und Garten!

In ruhiger und familienfreundlicher Lage der Colmarer Straße in Regensburg präsentiert sich dieses moderne Reihenmittelhaus als hochwertiges Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und zeitgemäßer Architektur. Auf ca. 121,25 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer über vier Geschosse und bieten viel Raum für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das 177 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot ideal und schafft Platz für entspannte Stunden im Freien. Die massive Bauweise im energieeffizienten KfW-55-Standard, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe von Tecalor, dreifach verglasten Fenstern und einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltig niedrige Energiekosten. Edles Echtholzparkett unterstreicht den modernen und zugleich wohnlichen Charakter des Hauses. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartenanteil und der großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Familiennachmittage oder gesellige Abende im Freien. Die hochwertig ausgestattete Küche überzeugt mit exklusiven Markengeräten wie einem Gaggenau Backofen, Bora Induktionsherd, Miele Spülmaschine und Liebherr Kühlschrank. Ein innovativer Wasserhahn ermöglicht gefiltertes kaltes Wasser, kochend heißes Wasser sowie Wasser mit Kohlensäure auf Knopfdruck. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie moderne Haustechnik wie eine Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion und Kabel-TV. Im Dachgeschoss befindet sich ein idealer Kinderbereich mit zwei nahezu gleich großen Zimmern sowie einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, wodurch eine funktionale und abgeschlossene Kinderetage entsteht. Weitere Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollunterkellerte Bereich: Neben dem Hauswirtschaftsraum steht hier ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Dieses Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in Regensburg und ist damit ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen. -- VERKAUFT WERDEN AUCH BEIDE REIHENECKHÄUSER -- Zögern Sie nicht und melden Sich für weitere Informationen!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 205,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,74 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 80.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.25