„Gepflegtes, familiengerechtes Reihen-Eckhaus“

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
683.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
683.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
93049 Regensburg - Westenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEACQXTM5I

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Objektbeschreibung

Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs präsentiert sich dieses gepflegte Reihen-Eckhaus auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück von 388 m². Errichtet im Jahr 1965 in solider Massivbauweise, wurde das Zuhause über die Jahre hinweg liebevoll instandgehalten und verbindet zeitlose Architektur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare, die Stadtnähe und ein harmonisches Umfeld schätzen.

Besichtigungen können nur bei Vorlage Ihrer Kontaktdaten wie Vorname, Nachname, Anschrift und Telefonnummer durchgeführt werden. Für eine reibungslose Organisation stimmen Sie bitte den Termin mit uns ab, da Besichtigungen nur in unserer Anwesenheit stattfinden dürfen. Der Zutritt zum Grundstück ohne unsere Erlaubnis ist nicht gestattet. Ein professionelles und sicheres Besichtigungserlebnis ist unser Ziel. Kontaktieren Sie uns, um Ihr individuelles Besichtigungsdatum in der charmanten Immobilie zu vereinbaren und sich von der Qualität und dem Potenzial vor Ort überzeugen zu lassen.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
683.000,00 €
Preis/m²
5059 €
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Provision
Unser Vermittlungshonorar: 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) aus dem protokollierten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
420.8
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
420.8
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die großzügige Wohnfläche von etwa 135 m² bietet ein voll ausgebautes Dachgeschoss und ein geräumiges Kellergeschoss, ergänzt durch einen einladenden Garten. Diese Merkmale schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Beim Betreten entfaltet sich sofort eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Ecklage zusätzlichen Lichteinfall, Privatsphäre sowie einen weitläufigen Gartenbereich garantiert – ein klarer Vorteil im Vergleich zu herkömmlichen Reihenhäusern.

Lagebeschreibung

Die Hedwigstraße bietet eine der attraktivsten Wohnlagen im charmanten Westen der ehemaligen Hauptstadt des „Heiligen römischen Reiches deutscher Nationen“. Diese ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt durch gepflegte Grundstücke und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die ein harmonisches Zusammenleben fördert.In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur historischen Altstadt und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erheblich erleichtern. Umrahmt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und klassischen Wohnanlagen, bereichern breite Grünflächen, Spielplätze und malerische Spazierwege das Freizeit- und Erholungserlebnis in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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