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Großzügiges Reihenendhaus im Regensburger Süden



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
93051 Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDNZU7FUGX

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein gepflegtes und seit 2010 vermietetes Reihendendhaus in ruhiger Lage (Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr) von Regensburg.

Das massiv errichtete Gebäude wurde um das Jahr 1972 erstmals bezogen und ständig in Schuss gehalten. Das Reihenendhaus zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Sehr großzügiges Grundstück mit 587 m2

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und mit einem zusätzlichen (gefangenen) Stellplatz

- Voll unterkellert

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Beheizter Wintergarten

- Gäste-WC

- Bad im Obergeschoss (Badewanne mit Whirlpool-Funktion) und im Dachgeschoss

- Loggia und Terrasse mit Südausrichtung

- 6 Zimme

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Die erste Besichtigung wird voraussichtlich am Freitag, 17.07.2026 stattfinden. Dazu kontaktieren Sie uns bitte bei Interesse.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.416,67 €
Provision
Die Käufer-Provision auf den gesamten Kaufpreis in Höhe von 1,50 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das zu bewertende Grundstück liegt geographisch gesehen südwestlich der Regensburger Innenstadt, im Stadtteil Kumpfmühl/Ziegetsdorf/Neuprüll.Die Brittingstraße ist eine ruhige, begrenzte Tempo-30-Nebenstraße im besagten Stadtteil, versehen mit überwiegender Wohnbebauung in Form von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und vorwiegend anliegendemVerkehrsaufkommen. Die Siedlung wirkt nach außen hin abgeschirmt von Verkehrsbelastung, bietet aber im direkten Umfeld vielfältige Angebote zurNahversorgung und Freizeitgestaltung. Beispielsweise ist der Ziegetsdorfer Park ca.350 Meter Luftlinie entfernt. Dieser etwa 4,7 Hektar großer Landschaftspark beinhaltet Spielplätze, Fitnessparcours, Grillflächen, Hundezonen und ein Biotop.Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe, naturnaher Ruhe und hoherLebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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