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Ein Zuhause, das nicht gegen Sie arbeitet

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
321.480 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
321.480 €
Grundstück
ca. 555 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Gerlfangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MRMHS6JNV

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Objektbeschreibung

Ihr neues Traumhaus in Gerlfangen - modern, energieeffizient und voller Lebensqualität Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gerlfangen! In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt - individuell planbar, hochwertig ausgestattet und perfekt auf Ihr Leben abgestimmt. Auf über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus überzeugt mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, die Raum für Erholung, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung: Ob sonnige Terrasse, liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Ihre ganz private Wohlfühloase - hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Besonders attraktiv: Das Haus wird energieeffizient gebaut und ist KfW-förderfähig. Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen, sichern Sie sich zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie langfristig Energiekosten. So investieren Sie nicht nur in ein Zuhause, sondern auch nachhaltig in Ihre Zukunft. Modernes Design, hohe Lebensqualität und eine ruhige Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen und wachsen können. Jetzt informieren und den Traum vom Eigenheim in Gerlfangen verwirklichen!

Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie aktiv Sie Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten. Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den kompletten Trockenausbau. Sie profitieren von maximalem Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegensehen. Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen entscheiden Sie individuell, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. So nutzen Sie attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die ihr Haus mit viel Engagement selbst verwirklichen möchten. Je mehr Sie eigenständig übernehmen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf ideale Weise und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Leben passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
321.480,00 €
Preis/m²
2.399,10 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause

Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.

Ihre Ausstattung im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen

Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz

3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit

Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima

Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an

Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz

Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben

Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.

Lagebeschreibung

Idyllisch wohnen in Gerlfangen - naturnah leben, modern angebunden

Willkommen in Gerlfangen - einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren. Inmitten einer grünen Umgebung genießen Sie entspanntes Wohnen fernab vom hektischen Alltag und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit erhalten Sie ein transparentes und sorgenfreies Gesamtpaket aus Bauplatz und individuell geplantem Traumhaus - ohne versteckte Zusatzkosten oder Planungsunsicherheiten.

Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Grundstücken projektiert. So profitieren Sie von einer sicheren Planung und einem optimal abgestimmten Gesamtkonzept aus Lage, Architektur und Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich als attraktive Haus-Grundstück-Kombination erfolgt.

Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, lohnt sich eine zeitnahe Anfrage, um sich diese besondere Gelegenheit in begehrter Wohnlage zu sichern.

Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen persönlich zur Seite - kompetent, zuverlässig und individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Gerlfangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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