Sofort frei!!! 1 FH in zentraler Lage von 66780 Rehlingen zu Verkaufen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
66780 Rehlingen-Siersburg - Rehlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YEF49QKULP

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Wohnhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Im Außenbereich befindet sich ein Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt oder Stauraum nutzen lässt. Ein Garten ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch durch den Abriss des Schuppens realisiert werden. Im vorderen Bereich des Hauses stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet einen Flur, einen Vorratsraum, eine Waschküche sowie einen Heizraum und sorgt für ausreichend Stauraum und klare Trennung von Wohn- und Nutzflächen. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit Flur, Küche, Gäste-WC sowie einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad sowie drei Zimmer, davon ein Durchgangszimmer.

Sonstiges
Sonstiges: Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Vermieter und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen Wollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 262 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.342,34 €
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten/Ausstattung
Energieausweis vorhanden
Heizung: 1991, Ölzentralheizung, Warmwasser über Boiler, Steuerung 2016, erneuert ,4500 Liter Kunststofftank
Fenster: 1998,1996, 1992,1985 Kunststoff doppelverglast, überwiegend elektrische Rollläden, wärmedämmglas mit Schallschutz der Firma Kömmerling
2007 EG Rollläden Vorderseite elektrisch
Dach: 1977, Schräge gedämmt, Satteldach, 2016 Dachrinne erneuert
Elektrik: 1980er aufgerüstet+ FI Schalter
Bäder: EG: Gäste WC, OG: Duschbad
Küche: inklusive Einbauküche
Böden: PVC, Fliesen, Teppich
Garage: Carport
Rückstauklappe vorhanden
2002 Hof erneuert und Klärgrube kurzgeschlossen
2007 Eternitplatten gereinigt und Fassade vorne gestrichen
2011 Satellitenschüssel
2014 neue Fliesen Außen Treppe
2018 Edelstahlgeländer erneuert
Lage: Zentral
Bauweise: massiv

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in zentraler Lage von 66780 Rehlingen-Siersburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleistungsangebote sind schnell zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigsten Straßen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch des nahen Umlandes. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und naturnahen Bereiche ausreichend Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Für Familien mit Kindern sind nahegelegene Schulen und Kindergärten von Vorteil. Die gesamte Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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