Modernes Mehrfamilienhaus - individuell gestaltbar in Breitscheid

Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 232 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
53547 Breitscheid - Hochscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPAK795XWW

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Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Breitscheid entsteht dieses flexible Mehrfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen geplant werden kann. Die Immobilie bietet 231,95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 600 m² Grundstück. Verteilt auf drei Stockwerke finden Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer - ideal für Familien oder gemeinsames Wohnen. Zwei aktuelle Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine optimale Raumaufteilung. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, rasche Bauzeiten und zugesicherte Fertigstellung - das verschafft Bauherren maximale Planungssicherheit. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen und einer Festpreisgarantie können Sie beruhigt kalkulieren. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Freiheit beim Bau - von umfassender Hilfestellung bis zum eigenständigen Innenausbau mit Sparpotenzial. Unsere Ausbauhäuser überzeugen durch Wirtschaftlichkeit, individuelle Gestaltung und nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein erstklassiges Wohnklima. Im Hauspreis enthalten sind: Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ausführliche Ausbauanleitungen sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen), Festpreis- sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, maßgeschneiderte Grundrisse, hochwertige Materialien und Bauqualität sowie nachhaltige Holzrahmenbauweise. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit allkauf - ob Ein- oder Mehrfamilienhaus - und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
2.452,59 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Exklusive Fliesen in Kombination mit wohnlichem Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Fliesen sind robust, pflegeleicht und überzeugen optisch, während das Laminat ein behagliches Wohngefühl und Strapazierfähigkeit bietet. Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie eine umweltfreundliche und effiziente Heizung. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima garantiert. Zur erstklassigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zeitgemäße Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine solide Holzrahmenbauweise für nachhaltigen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Breitscheid. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Parks und Sporteinrichtungen in der Nähe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. Sie profitieren von einer harmonischen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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