Wo jeder Tag wie Urlaub beginnt *provisionsfrei*

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens. Der angegebene Kaufpreis stellt den Startpreis dar. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, innerhalb des festgelegten Bietungszeitraums ihr Kaufangebot digital abzugeben. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ursprünglich als Bungalow errichtet, wurde die Immobilie im Zeitraum von 2021 bis 2023 umfassend kernsaniert und aufwendig erweitert. Dabei entstand nicht nur ein vollständig ausgebautes Obergeschoss mit markanten Gauben auf beiden Dachseiten - zusätzlich wurde das Erdgeschoss durch einen großzügigen Anbau auf der Rückseite erweitert. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges, zweigeschossiges Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 171 m² auf einem 831 m² großen Grundstück. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die hervorragende Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen steht. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität und Offenheit gelegt wurde. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnen. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie überzeugt durch modernes Design und erstklassige Ausstattung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein separates Büro sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer besonders großen, bodengleichen Dusche. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang in den liebevoll gestalteten Außenbereich. Die großzügige Südterrasse lädt mit ihrer elektrischen Markise zu entspannten Stunden im Freien ein. Mittelpunkt des Gartens ist der beheizbare Salzwasserpool, der gemeinsam mit dem Poolhaus ein echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum und rundet das Außenangebot ideal ab. Das Obergeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen Wohnbereich beziehungsweise ein großzügiges Durchgangszimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl von diesem Bereich als auch von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse in Südausrichtung - ein sonniger Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Etage. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit hervorragenden Parkmöglichkeiten. Neben einer Garage und einem Carport stehen bis zu fünf zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und exklusive Ausstattungsmerkmale mit einem großzügigen Grundstück und einer hervorragenden Wohnatmosphäre. Eine Immobilie für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und höchsten Wohnkomfort genießen möchten.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023