Wohn-und Geschäftshaus

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 142 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
640.000 €
Grundstück
ca. 142 m²
72764 Reutlingen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MCDQ5WWFBM

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Gastronomie Im Alten Stadtkern von Reutlingen gelegen bietet diese Immobilie die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie ist zur Zeit voll vermietet, eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Das Haus wurde 1890 im typischen Reutlinger Altstadtstil erbaut und 1982 umfassend saniert. Desweiteren wurden auch bereits einige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung erneuert. Es liegt eine gültige Konzession für Gastronomiebetrieb vor, was die gewerbliche Nutzung entsprechend interessant macht. Die Gastro-Fläche beträgt ca.100m² mit Küche und zusätzlicher Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt ca.108m², die grosse Dachterasse mit Blick über die Altstadt ist ein zusätzlicher Pluspunkt. .

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 208,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 142 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
Preis/m²
5.925,93 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
479
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In einer Seitenstrasse der Reutlinger Fussgängerzone, fussläufig zu allen innerstädtischen Einrichtungen.
Entfernungen:
Flughafen Stuttgart :25 min
Tübingen. 15 min
A8 Kreuz Stuttgart. 25 min
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage der Stadt Reutlingen. Diese charmante Stadt, bekannt für ihre mittelalterliche Architektur und malerische Umgebung, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Attraktionen. Die Immobilie ist ideal gelegen, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das urbane Leben bereichern. Dank der exzellenten Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem gesamten Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Diese Lage kombiniert den Komfort einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer charmanten Kleinstadt, was sie sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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