Gute Vermietbarkeit * Provisionsfrei * Aufteilbarkeit als WG * REH + ELW

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
72766 Reutlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262ZUXBPIWXB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit fünf Schlafzimmern sowie einer separaten Einliegerwohnung und Garten. Man kann aktuell alle Einheiten neu vermieten. Erzielbare Kaltmiete 2.000 € und mehr. **Haupthaus:** - Viele Räume mit angenehmer Deckenhöhe für ein großzügiges Wohngefühl - 5 Schlafzimmer - Zwei Bäder: eins mit Dusche, eins mit Badewanne - Sehr großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Bar - Zugang zur Terrasse mit Garten über das Wohnzimmer - Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer im OG - Gut ausgestattete Einbauküche, 2022 erneuert **Einliegerwohnung:** - Separater Zugang - Schlafbereich, kompakte Kochzeile, Duschbad **Außenbereich:** - Große Terrasse hinter dem Haus - Großer Seitenbereich, neben dem Haus - herrliche Aussicht auf die Achalm **Stellplätze:** - Eine Garage (Maße: 2,88?m x 5,62?m) - Stellplatz vor der Garage - Separater Außen-Stellplatz - Überdachter Motorrad-Stellplatz Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 190,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2626.32 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Dach wurde nach einem Hagelschaden im Jahr 2014 erneuert.

Die Küche wurde im Jahr 2022 inkl. Geräten und Möbel komplett erneuert.

Die Dusche neben dem Wohnzimmer wurde im Jahr 2024 erneuert und ist ebenerdig.

In der Küche ist 2025 Wasser ausgetreten. Daraufhin wurde die Wand und der Boden erneuert. Das Schlafzimmer im UG wurde frisch gestrichen.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in Reutlingen, direkt an der Grenze zu Pfullingen, in einer ruhigen 30er Zone. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Schularten, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind.

Die Natur hinter dem Haus ist so unberührt, dass man sogar Rehe und Füchse im Garten beobachten kann.

Für Familien ist die Umgebung ideal: In nur 100 Metern Entfernung befindet sich ein Bolzplatz, der von einem schönen Spielplatz ergänzt wird - ein perfekter Ort für Kinder, um aktiv zu sein und neue Freundschaften zu schließen. Zudem lädt der nahegelegene Georgenberg zu schönen Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.

Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen. In einem Umkreis von 20 Kilometern finden Sie zudem namhafte Unternehmen und Arbeitsplätze, darunter große Firmen aus den Bereichen Maschinenbau, IT und Gesundheitswesen.

Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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