Ein Zuhause zum Verlieben Kfw55 inkl. Grundstück und PV Anlage

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.200 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.200 €
Grundstück
ca. 473 m²
53359 Rheinbach - Wormersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PYND5QX4Y5

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Rheinbach-Wormersdorf ist ein wahres Meisterwerk moderner Architektur und durchdachten Wohnkonzepts. Dieses projektiertes Haus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, damit du ein Zuhause erhältst, das perfekt zu deinem Leben passt. Mit vier Zimmern und 119 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen und Entfalten. Die besondere Fassade mit zwei Querhäusern rechts und links schafft eine charmante Einbuchtung unter dem eleganten Walmdach. Diese Einbuchtung kannst du als gemütlichen Freisitz oder Terrasse nach Herzenslust gestalten und so deinen Lieblingsplatz im Freien erschaffen. Die beiden Querhäuser erweitern deinen Wohnraum und bieten Platz für eine große Essgruppe im Wohnzimmer oder eine ruhige Leseecke im Schlafzimmer. Die Kombination aus Dielen, Fliesen und Laminat auf den Böden lässt sich ganz nach deinem Geschmack auswählen und individuell anpassen. Neben der Architektur überzeugt dein LivingHaus mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir das Bauen und Wohnen besonders angenehm machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert für deinen Grundriss entworfen, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du vom ersten Tag an deine Kochleidenschaft voll ausleben. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und erleichtert die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - stressfreies Bauen garantiert. Das innovative I-KON-System sorgt für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, erfüllt die Standards eines Effizienzhauses 55 und ist dank moderner Dämmung und Heiztechnik besonders umweltfreundlich. So sparst du Energie und schonst die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer attraktiven Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuell gestaltetes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das alle deine Wünsche vereint und dich ein Leben lang glücklich macht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 473,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.200,00 €
Preis/m²
4.833,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit gibt - sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bau-App unterstützt dich digital mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert.

Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige ist inbegriffen. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist inklusive und wird termingerecht geliefert.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses.

Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Rheinbach-Wormersdorf, einer familienfreundlichen und naturnahen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine optimale Bildung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule Rheinbach und das Gymnasium in Rheinbach sind gut erreichbar und bieten exzellente Bildungsangebote.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte in Rheinbach zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die mit einem umfangreichen Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt bist.

Die Umgebung lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Rheinbacher Landschaft ein. Parks und Naherholungsgebiete wie der Kottenforst sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in die nahegelegenen Großstädte Köln und Bonn. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien in Rheinbach und Wormersdorf für eine bequeme Anbindung in die Region.

Rheinbach-Wormersdorf besticht durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, was es zum perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht. Hier kannst du dein Leben in vollen Zügen genießen und dein Traumhaus in einer erstklassigen Umgebung bauen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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