Ihr neues Zuhause in Rheinbach: Familienfreundliches, projektiertes Einfamilienhaus

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.800 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.800 €
Grundstück
ca. 480 m²
53359 Rheinbach - Merzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZANK69NM7A

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem künftigen Eigenheim in Rheinbach! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen von Anfang an einzubringen und maßgeblich am Entstehungsprozess beteiligt zu sein. Auf insgesamt 166,37 m² Wohnfläche und mit fünf Zimmern - davon vier Schlafzimmer - steht Ihrer Familie großzügiger Raum zur Verfügung. Die zwei Etagen umfassen ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 480 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im eigenen Garten ein. Dank Energieeffizienzklasse KFW55 profitieren Sie von zukunftsweisender Technik und niedrigen Betriebskosten. Das durchdachte Baukonzept garantiert Ihnen Komfort und höchste Flexibilität. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time, das bereits im Preis enthalten ist, haben Sie als Bauherr die Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und Ihr Traumhaus individuell zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit allkauf können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen - ganz ohne Unsicherheiten. Wir bieten kurze Bauzeiten, garantierte Lieferung, Sicherheit, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser vereinen erstklassige Qualität, einen schnellen Aufbau und weitreichende Individualisierungsmöglichkeiten. Jedes Haus wird nach Ihren Wünschen geplant und kann eigenständig ausgebaut werden. Der Standard bei allen Häusern umfasst: - Architektenleistungen - Bauherrensicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Deckenhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. aller Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung beim Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaufertigung samt Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Termin- und Liefergarantie - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel anpassbare Grundrisse - Große Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Grundrisse können individuell angepasst werden - Erstklassige Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltige Bauweise durch Holzrahmenkonstruktion - Professionelle Begleitung durch Experten während des Baus Ob Bungalow, Einfamilien- oder Doppelhaus - bei allkauf gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.800,00 €
Preis/m²
3.553,01 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Angebot enthalten sind das Haus nach Bau- und Leistungsbeschreibung, eine Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Active Time' sowie der Grundstückspreis. Baunebenkosten werden zusätzlich berechnet.

Das Leistungspaket umfasst:
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Ausbauunterstützung
- Durchführung des Blower-Door-Tests
- Energieeffizienz gemäß KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Bauabnahme
- Qualität "Made in Germany"

Im Standard enthalten:
- Energiesparende Wandkonstruktion
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- Raumhöhe von 2,75 m sowie größere Fenster und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung und Beplankung
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten und iPad mit Ausbauanleitungen

Zusätzliche Vorteile:
- Kostenfreie Bauberatung
- Baukostenschätzung
- Finanzierungsberatung
- Hausbau auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rheinbach mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtungen für Sport und Erholung und sorgt damit für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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