Wenn Wohlfühlen keine Grenzen kennt! Einfamilienhaus in bester Lage von Rheine - Königsesch!

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
48431 Rheine - Wietesch/Schleupe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGEK58GK1Y

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte und zeitgemäße Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und fortlaufend renoviert sowie modernisiert. Es befindet sich in Rheine, im Ortsteil Königsesch auf einem ca. 904 m² großen, parkähnlich angelegten Erbpachtgrundstück. Durch die Lage in zweiter Reihe, ist es nicht einsehbar und daher besonders lebenswert. Auf über 195 m² Wohnfläche bietet das Objekt eine moderne und zeitgemäße Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine ca. 128 m² große Nutzfläch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21734

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 128,09 m², vermietbare Fläche: 323,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 904 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.041,03 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
ERBPACHT
- Erbbaugrundstück rund 904 m²
- Erbbaurecht mit Laufzeit bis 2078
- Erbbauzins: 3.908,33 € pro Jahr

ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1980 in Rheine Königsesch
- ca. 195 m² Wohnfläche
- Fünf Zimmer
- Nutzfläche ca. 128 m²

WOHNKOMFORT
- hochwertige Einbauschränke in vielen Bereichen vorhanden
- im Erdgeschoss überwiegend elektrische Rollläden
- Gasheizung
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Balkon und Terrasse vorhanden
- Alarmanlage

BESONDERHEITEN
- beheizbarer Whirlpool im Außenbereich
- massive Abdeckung für den Whirlpool vorhanden
- Klimaanlage im Spitzboden
- Sauna im Kellergeschoss
- Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

Rheine liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur zwischen dem Emsland und dem Osnabrücker Land.

Der Standort ist dem Stadtteil Königsesch zuzuordnen und liegt zwischen der Innenstadt und den nördlichen Wohnbereichen; das Zentrum ist in circa 3 km erreichbar, Osnabrück und Münster sind jeweils in circa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist in circa 200 m erreichbar, der Bahnhof Rheine in circa 2 km; die nächste Autobahnauffahrt an die B 70 liegt bei circa 4 km, die A 30 bei circa 6 km und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Nahversorgung ist in der Nähe vorhanden, ebenso medizinische Versorgung; ein Krankenhaus ist in circa 1 bis 3 km erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Parkanlagen sind in der Umgebung vorhanden und in circa 1 bis 2 km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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