Jede Menge Möglichkeiten! Zweifamilienhaus mit tollem Gesamtkonzept in ruhiger Lage von Rheine

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 564 m²
48431 Rheine - Wietesch/Schleupe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAFDMX4RP8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Rheine, im beliebten Ortsteil Wietesch, bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 564 m². Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - von klassischen Wohn- und Schlafbereichen bis hin zu Homeoffice- oder Gästezimmern. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen die Nutzung als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheite ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21418

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 158,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 564 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2.651,90 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
238.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
- Zweifamilienhaus aus Baujahr 1962 in Rheine Wietesch
- Teilsanierungen haben im Haus stattgefunden (Rohre, Badezimmer, teilweise die Fußbodenbeläge, etc.)
- ca. 564 m² Grundstück und ca. 158 m² Wohnfläche
- zwei Wohneinheiten
- Erdgeschoss ca. 79 m²
- Dachgeschoss ca. 79 m²
- insgesamt 8 Zimmer
- verfügbar nach Vereinbarung

WOHNKOMFORT
- Ölzentralheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper
- helle Räume durch große Fensterflächen
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden und gut als Stauraum nutzbar

BESONDERHEITEN
- zwei separate Wohneinheiten für flexible Nutzung
- zwei Garagen und zwei Stellplätze im Freien

GRUNDRISSKONZEPT
- klare Trennung der Wohneinheiten
- Obergeschoss mit Balkonzugang aus dem Wohnbereich

Gartenbereich | Außenanlagen
- Garten mit Rasenfläche und Hecken als Sichtschutz
- Zufahrt zu Garagen und Stellplätzen vorhanden

Lagebeschreibung

Wietesch/ Bentlage - Stadtteil von Rheine, links der Ems

- Heute ist Wietesch ein Stadtteil von Rheine, der sowohl landwirtschaftlich als auch als stadtnahes Wohngebiet genutzt wird.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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