Solides Einfamilienhaus in Rheine Eschendorf - viel Platz für Familie und Gestaltung

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
48429 Rheine - Rheine
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DN2ETEKXN8

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Objektbeschreibung

Schon beim ersten Blick wird klar, dass dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 nicht nur Platz, sondern auch eine angenehm gewachsene Wohnatmosphäre mitbringt und damit eine solide Basis für den nächsten Lebensabschnitt bietet. Auf einem ca. 759 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, verteilt auf ca. 182 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 24 m² Nutzfläche, sodass Wohnen, Arbeiten und Familienalltag gut miteinander vereinbar s ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21556

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 24,48 m², vermietbare Fläche: 206,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.532,97 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1976
- ca. 759 m² Grundstück und ca. 182 m² Wohnfläche
- Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer plus ein Gäste WC
- ca. 24 m² Nutzfläche im Dachgeschoss

WOHNKOMFORT
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht
- Kamin als prägendes Element im Eingangsbereich
- Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gasheizung mit Erdgas als Energieträger

BESONDERHEITEN
- viele Details aus Sandstein
- Überdachte Terrassenbereiche und geschützte Sitzplätze im Außenbereich
- Garage vorhanden

GRUNDRISSKONZEPT
- Familiengerechte Aufteilung mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen
- Mehrere Schlafräume im Obergeschoss
- Zusätzliche Flächen im Dachgeschoss nutzbar

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich mit Kamin
- Bad und Gäste WC
- großzügiger Wohn und Essbereich
- Küche und Wohnzimmer mit Zugang in den Garten
- ein Schlafzimmer

1.Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- ein Balkon
- ein Badezimmer
- drei große Räume die als Nutzfläche dienen


Kellergeschoss:
- Vollkeller vorhanden
- Abstell und Nutzräume

Gartenbereich | Außenanlagen
- Garten mit Rasenflächen und eingefassten Bereichen
- Terrasse und gepflasterte Wege
- Garage und Zufahrt

Lagebeschreibung

Rheine-Eschendorf liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und ist ein gewachsener Stadtteil der Emsstadt Rheine. Der Stadtteil liegt zwischen der Rheiner Innenstadt und den nördlich angrenzenden Siedlungsbereichen und verfügt über eine überwiegend wohngeprägte Struktur.

Geografisch ist Rheine-Eschendorf zwischen Münster und Osnabrück verortet; beide Städte sind erreichbar in circa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto, je nach Verkehrslage.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar; der Bahnhof Rheine ist in circa 2 bis 3 Kilometern erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahn A30 ist in circa 2 bis 3 Kilometern erreichbar und unterstützt die schnelle Verbindung in Richtung Osnabrück und Niederlande. Nahversorgung sowie ärztliche Grundversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden; Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote liegen in der Umgebung und ermöglichen kurze Wege für Bewegung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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