Stilvolle Altbau-Doppelhaushälfte in denkmalgeschützter Siedlung

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit den Vorzügen einer umfangreichen Modernisierung. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer ebenfalls denkmalgeschützten Siedlung und bietet ein Wohnambiente, das Geschichte, Individualität und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Auf einem ca. 294 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Liebhaber besonderer Altbauten. Der gepflegte Garten mit einer Größe von etwa 120 m² schafft eine grüne Oase direkt am Haus und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort in den warmen Monaten des Jahres. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Teilunterkellerung. Im Inneren wurde großer Wert auf die Verbindung von historischem Charakter und zeitgemäßer Technik gelegt. Die massive Holztreppe vermittelt bereits beim Betreten des Hauses den besonderen Altbaucharme und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden zahlreiche Bereiche der Immobilie auf einen aktuellen Stand gebracht. Decken und Wände wurden hochwertig überarbeitet und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind bereits für die Verlegung individueller Bodenbeläge vorbereitet, sodass zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Gestaltungswünsche verwirklichen können. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Erneuerung der technischen Infrastruktur. Damit bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für langfristig komfortables Wohnen in einem historischen Gebäude. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus schätzen und gleichzeitig von bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen profitieren möchten. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch die bereits beschlossene Sanierung der Straßen und Infrastruktur innerhalb der denkmalgeschützten Siedlung. Die Maßnahmen werden von der Stadt Rheine durchgeführt und führen nach aktuellem Beschluss zu keiner finanziellen Beteiligung der Anwohner durch Straßenbaubeiträge. *Kein Energieausweis, da Immobilie denkmalgeschützt ist

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert