WOHNVERGNÜGEN mit Weitblick ins Grüne in Rheine-Mesum!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 932 m²
48432 Rheine - Mesum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX6PXMRASB

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Weitblick ins Grüne, ein Garten mit viel Platz und ein Haus, das sich Schritt für Schritt zu einem sehr persönlichen Zuhause entwickeln lässt. Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer im Erdgeschoss sowie der Flur im Dachgeschoss, die durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung überzeugen und sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglichen ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21542

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 932 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.352,94 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1961 in Rheine Mesum
- ca. 932 m² Grundstück
- ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und der Flur im Dachgeschoss
- Derzeit sind wir mit unserem Architekten in Aufstellung der kalkulierten Wohnfläche von ca.136m², diese ist noch nicht final genehmigt
- Nutzfläche von ca. 70 m² im Dachgeschoss
- ca. 3 Zimmer im Erdgeschoss, 4 Zimmer im Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Verfügbar ab dem 01.05.2026

Modernisierungen:
- größtenteils Erneuerung der Elektrik in 2013
- Dachmodernisierung in 2013
- elektrische Rollläden im Wohn und Essbereich in 2025
- größtenteils energetische Modernisierung der Rollladenkästen in 2025
- teilweise Erneuerung von Heizkörpern in 2013 und 2025

WOHNKOMFORT
- Holz Pelletheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon vorhanden
- Garage vorhanden sowie ca. 2 Außenstellplätze

GRUNDRISSKONZEPT
- Erdgeschoss als Wohnbereiche nutzbar
- Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche
- Kellergeschoss mit ca. 5 Kellerräumen

Gartenbereich | Außenanlagen
- Großes Grundstück mit Gartenbereich
- Terrasse vorhanden

HINWEISE:
- Der Ausbau des Dachgeschosses wurde nicht genehmigt
- Der Bau des Wintergartens wurde nicht genehmigt
- Nach aktuellem Kenntnisstand sind in den kommenden Jahren Maßnahmen zur Erneuerung der Straße vorgesehen. Etwaige zukünftige Kosten würden entsprechend der gesetzlichen Regelungen vom jeweiligen Eigentümer getragen

Lagebeschreibung

Rheine Mesum liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und ist als Ortsteil der Stadt Rheine in die Region Emsland und Münsterland eingebunden; im direkten Umfeld werden rund 956 Einwohner ausgewiesen.

Geografisch liegt Mesum zwischen Rheine Zentrum und Emsdetten sowie in Richtung Salzbergen und Schüttorf, sodass Ziele in der Region je nach Route in circa 10 bis 30 Minuten erreichbar sind.

Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Nahversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über Bushaltestellen in circa 300 bis 450 Metern erreichbar, der Bahnhof ist in circa 1,3 Kilometern erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, wodurch auch die Autobahn in circa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist; der nächste größere Flughafen ist in circa 30 bis 45 Minuten erreichbar.

Landschaftlich prägen Grünflächen und wohnortnahe Wege das Umfeld, ergänzt durch Sport und Freizeitangebote in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rheine