Ritterhude | renoviertes Mehrfamilienhaus mit Altbau Charme auf großem Grundstück

Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Substanz, Atmosphäre und Qualität legen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich das vollständig renovierte Objekt mit drei Wohneinheiten als attraktives Gesamtpaket - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für generationsübergreifendes Wohnen. Alle Wohnungen wurden sorgfältig modernisiert und befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts erzielt eine Warmmiete von 680 €, die Einheit im 1. Obergeschoss ist für 700 € warm vermietet, ab dem 01.05.2026 wird diese auf 750€ erhöht. Die Erdgeschosswohnung links wurde ebenfalls vollständig renoviert und erzielt eine Warmmiete von 570€. Beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Altbau-Charme, der durch die behutsame Sanierung bewahrt und zugleich auf modernen Stand gebracht wurde. Hohe Decken, massive Wände und eine klassische Raumaufteilung schaffen ein wohnliches, zeitloses Ambiente. Holzfenster mit zweifacher Verglasung aus 1981 unterstreichen den historischen Charakter und sorgen gleichzeitig für angenehmen Wohnkomfort. Die Gastherme aus dem Jahr 2001 gewährleistet zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Highlight ist der große Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern den einzigartigen Charakter des Hauses zusätzlich betont. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Garten, Spielfläche oder für individuelle Projekte. Zudem ist Glasfaser bereits in der Straße vorhanden, was eine schnelle Internetanbindung ermöglicht und die Immobilie zukunftssicher macht. Ein liebevoll renoviertes Haus mit Charakter, guter Ausstattung und Perspektive - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Stück Geschichte mit modernem Komfort verbinden möchten. Die Bilder dienen lediglich als Referenz.

Sonstiges
geo s-elect Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert. Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben. Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an. Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung