Ritterhude | Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf großzügigem Grundstück in begehrter Lage

Inmitten einer familienfreundlichen Wohnlage befindet sich ein rund 3.317?m² großes Grundstück mit vielfältigem Potenzial und einem vollunterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958. Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 124?m² Wohnfläche und war ursprünglich in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, ideal für Mehrgenerationennutzung oder zur flexiblen Neugestaltung. Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden wertvolles Erweiterungspotenzial. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit gemütlichem Tresen, perfekt für gesellige Abende oder individuelle Nutzungsideen. Der besondere Charme des Hauses zeigt sich unter anderem in der original erhaltenen Echtholztreppe. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1989 durch doppeltverglaste Elemente ersetzt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1979, ergänzt durch einen 5.000-Liter-Öltank. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein, mit einem kleinen Teich im mittleren Bereich und einem waldähnlichen Grundstücksabschluss, der für viel Ruhe und Privatsphäre sorgt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Straßenfront von ca. 22?m und eine Tiefe von etwa 174?m. Es ist nach §34 BauGB bebaubar, eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu sechs Wohneinheiten ist denkbar. Auch ein zusätzliches Einfamilienhaus wäre vorstellbar, etwa in Kombination mit einem verbindenden Carport. Für Eigennutzer mit Weitblick oder Projektentwickler eröffnet sich hier eine besonders attraktive Chance. Ob zur Eigennutzung mit viel Freiraum, als Mehrgenerationenlösung oder zur Entwicklung von Wohnraum, dieses Objekt ist eine echte Rarität in Ritterhude.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden