Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Wohngefühl und cleverer Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.579 €
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.579 €
Grundstück
ca. 292 m²
63517 Rodenbach - Niederrodenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AUVGY9FR7L

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch etwa 125 m² Wohnfläche, eine intelligente Planung der Räume und lichtdurchflutete, offene Bereiche. Die verlängerte Traufseite sorgt für zusätzlichen Platz und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Treppenlösung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Ein einladender Eingangsbereich mit Wohlfühlcharakter sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Alltagskomfort. Auch im Obergeschoss setzt sich das funktionale Konzept fort: Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. So entsteht ein Zuhause, das zeitgemäße Architektur, ideale Raumnutzung und ausgezeichnete Wohnqualität harmonisch vereint.

Sonstiges
Ihre Vorzüge auf einen Blick: - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energieeffizienter Bau für niedrige Betriebskosten - Schnelle Realisierung mit klar definierten Prozessen - Verwendung von Qualitätsprodukten namhafter deutscher Hersteller - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur finalen Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie für höchste Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.579,00 €
Preis/m²
4.716,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt mit einem umfassenden Konzept, das höchste Bauqualität, effiziente Energienutzung und maximale Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Profitieren Sie von einem innovativen Hauskonzept mit moderner Technik und individueller Planung.
Im Basispreis enthalten sind:
- KfW 55 Effizienzstandard, auf Wunsch auch KfW 40 Plus möglich
- Angenehme Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumempfinden
- Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster und Rollläden aus Aluminium
- Hochwertige Treppe aus Echtholz - gefertigt in Deutschland
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüfte und gesundheitsfreundliche Raumluft
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Variante Aktiv Time angeboten und umfasst zwei optimal abgestimmte Materialpakete.
Paket 1: komplette Haustechnik (Heizung, Rohrleitungen, Elektro, Trockenbau)
Paket 2: alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - gerne erstellen wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Die Planung erfolgt wahlweise auf einem neu zu erwerbenden oder bereits vorhandenen Grundstück
- Individuelle Abstimmung auf Ihr Grundstück sowie die geltenden Bauvorschriften
- Umfassende Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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