1-2 Familienhaus in Urberach

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
479.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
63322 Rödermark - Urberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JP58NS2GVJ

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Objektbeschreibung

Stilvolles 1-2 Familienhaus - perfekt geeignet für die große Familie, Wohnen+Arbeiten unter einem Dach, oder als Generationenanwesen! Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer (Durchgangszimmer) und Schlafzimmer. Obergeschoss mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, dieses ist als Studiozimmer ausgebaut und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt. Im Kellergeschoss (mit niedriger Deckenhöhe) befinden sich die Heizung, die Öltanks und mehrere Abstellräume. Für die Sanierung des Kellers liegt ein aktueller Kostenvoranschlag vor. Die Kosten hierfür wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt, bzw. vom ursprünglichen Angebotspreis in Abzug gebracht. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflasterter Innenhof, eine große Garage und ein gepflegter Rasengarten.

Sonstiges
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
2.314,01 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ursprungsbaujahr ca. 1920, Anbau aus ca. 1961, umfangreich modernisiert ab 2000

Fenster mit Kunststoffrahmen/Doppelglas aus 2003

Öl-Heizung aus 2010 mit Kunststofftanks

energiesparende Fassadendämmung

moderne Elektrik

Lagebeschreibung

Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot.

Die Regionalbahn RB61 fährt direkt von Urberach nach Frankfurt Hauptbahnhof. Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit ebenfalls sehr gute Anbindungen zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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