Einfamilienhaus, Garten, Garage

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, insgesamt 122 Quadratmetern Wohnfläche und 36 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Garten, eine Garage und einen Außenstellplatz. Es wurde im Jahr 1979 erbaut und in den Jahren 1985, 2010-2015 sowie 2020-2022 modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Partyraum sowie Keller- und Vorratsräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2022. Im Untergeschoss wird der Partyraum als Wohnraum genutzt und in der offiziellen Wohnflächenberechnung mit 13,69 m² aufgeführt. Ein Kellerraum wurde durch eine Trockenbauwand in zwei Bereiche unterteilt, wobei ein Teil als Büro genutzt wird. Es besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, darunter eine ungedämmte Fassade, der Austausch alter Holzfenster, Rissbildungen, Renovierungsbedarf in den Sanitärräumen, am Balkongeländer im Obergeschoss, veraltete Elektro- und Wasserleitungen, teilweise Feuchtigkeitsschäden und leichte Schimmelbildung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 460.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 322.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.