Sanierungsobjekt - Haus mit Halle/Garage/Stellfläche auf kleinem Grundstück - Röhrnbach

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Schrauber oder Gewerbetreibende, die Wohn- und Arbeitsbereich kombinieren möchten. Das ca. 1890 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befinden sich, Diele mit Treppenaufgang, die geräumige Wohnstube mit Einbauküche und Holzofenanschluss (Ofen nicht inkl.), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und separatem Außenzugang. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum über dem Badezimmer zu schaffen. Der Zugang kann über das bestehende Treppenhaus erfolgen. Der Wasserschaden am Kamin wurde bereits behoben. Der Dachboden wäre ggf. ausbaufähig. Der Anbau, samt neuem Dachstuhl, wurde ca. 1990 erbaut, er bietet großzügige Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen oder Werkzeuge. Ein Garten ist nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand reduziert. Der Zugang erfolgt (ein kleines Stück) über Geh- und Fahrtrecht. Eine praktische Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Objekt wird bis auf die Einbauküche und den Elektroherd komplett geräumt!

Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Hörhammer Selbstständige Immobilienberaterin Kreuzberg 61 94078 Freyung E-Mail: [email protected] Telefon: 0991 25032-13 Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2026-04-29T22:00:00.000Z