Ihre Chance - Ländlich gelegenes EFH mit Garten & Entwicklungsmöglichkeiten nähe Röhrnbach!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage nahe Röhrnbach und bietet viel Potenzial für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprünglich um ca. 1850 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert, unter anderem in den Bereichen Elektrik, Fenster, Böden und Bad. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie weiteren Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 118,50 m². Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard. Beheizt wird das Haus derzeit über Einzelöfen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Außenbereiche: Zwei Terrassen sowie ein eingewachsener Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Eine Garage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 339 m² Das Objekt befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand und weist Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Damit eignet es sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, dieses mit neuem Leben zu füllen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen