Individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Komfort und Nachhaltigkeit für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.479 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.479 €
Grundstück
ca. 412 m²
51503 Rösrath - Forsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268QS1SXTU3G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und einem 412 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen gefertigt und ermöglicht Ihnen so, Ihre persönlichen Vorstellungen optimal umzusetzen. Die zwei Etagen bieten großzügige Raumaufteilung und lebenswerten Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Baukonzept setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise im Niedrigenergie-Standard, unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und kosteneffizient heizt und kühlt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten ein Fertighaus mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen - unterstützt durch ausführliche Ausbauanleitungen und einen persönlichen Ausbauberater. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen verschiedene Optionen für den Innenausbau - für Heimwerker ist das Dienstleistungspaket Pro Time bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. So sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig professionelle Unterstützung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Ausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Materialqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.479,00 €
Preis/m²
3.663,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, die sich positiv auf Ihre Energiekosten und Umweltbilanz auswirkt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die hochwertigen Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen die gehobene Qualität. Zusätzlich sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Heizungs- und Elektropaket sowie Sanitärobjekte und Innentüren Teil der Ausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet umfassende Ausbaupakete, die Ihnen den Innenausbau erleichtern.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Rösrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, die das Leben für Sie und Ihre Familie bereichern. Die ruhige und familienfreundliche Wohngegend macht Rösrath zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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