Individuelles Einfamilienhaus in Rösrath - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Servicekomfort

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.199 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
542.199 €
Grundstück
ca. 394 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANWMVIIR71

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² bietet Ihnen auf zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das projektiert gefertigte Haus wird ganz nach Ihren Wünschen geplant, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihren Vorstellungen passt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente und unterstreicht die hohe Qualität Ihres neuen Zuhauses.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit erhalten Sie Ihr hochwertiges Ausbauhaus, das durch flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen überzeugt. Als Bauherr übernehmen Sie den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis bereits enthalten und umfasst die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro. Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst - so profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
542.199,00 €
Preis/m²
3.818,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Die Wärmepumpe entspricht dem KFW55 Standard und garantiert nachhaltiges und kostensparendes Heizen. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren. Das Haus verfügt über ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket, eine Dämmung mit Luftdichtigkeitsmessung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück mit einer Größe von 394 m² befindet sich in Rösrath, einer attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Vielfältige Freizeitangebote, wie Wander- und Radwege, laden zur aktiven Erholung im Grünen ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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