Gepflegtes Reihenendhaus in begehrter Wohnlage - Ihr neues Zuhause in Rösrath

Dieses charmante Reihenendhaus vereint auf harmonische Weise Großzügigkeit, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente. Bereits beim ersten Betreten spürt man die besondere Atmosphäre eines Hauses, das über Jahre hinweg gepflegt und mit Leben erfüllt wurde - ein Ort, der Geborgenheit vermittelt und zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Errichtet ca. im Jahr 1990 und in solider Bauweise voll unterkellert , präsentiert sich die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die klassische Struktur eines Familienhauses wird hier durch großzügige Wohnbereiche und lichtdurchflutete Räume ergänzt. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentrales Bindeglied alle Bereiche erschließt. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seiner angenehmen Größe und dem direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene komfortabel ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als klassischer Rückzugsort für die Familie gestaltet ist. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne und Dusche und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als gemütlicher Wohnbereich, Studio oder Homeoffice - dieser Bereich eröffnet individuelle Gestaltungsspielräume. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Duschmöglichkeit, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Vollkeller bietet wertvolle Nutz- und Abstellflächen und unterstreicht die Funktionalität des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich eine kleinere Feuchtigkeitsstelle, die fachlich überprüft wurde. Ein entsprechendes Angebot zur Behebung der Ursache liegt bereits vor. Die Nutzung des Kellers ist durch diese Gegebenheit aktuell nicht eingeschränkt, und es besteht kein Schimmelbefall. Die Durchführung etwaiger Instandsetzungsmaßnahmen obliegt jedoch dem Käufer. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilen - insbesondere bei Wand- und Bodenbelägen - einen altersbedingten Renovierungsbedarf auf. Dies eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und individuellem Geschmack zu modernisieren und zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnqualität, Raumangebot und Entwicklungspotenzial - ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, neu belebt zu werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Klier Selbstständiger Immobilienberater Im Eulenflug 56 51399 Burscheid E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 6282895 Aufsichtsbehörde: Landrat Rheinisch-Bergischer Kreis Internet: www.burscheid.de Anschrift: Höhestraße 7-9, 51399 Burscheid

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z