Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibilität trifft Qualität

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.195 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
557.195 €
Grundstück
ca. 397 m²
51503 Rösrath - Kleineichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHEBY3F4UX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Rösrath! Dieses projektierte Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Leben in Ihrem ganz eigenen Zuhause. Mit insgesamt 5 Zimmern, davon 4 komfortable Schlafzimmer, verteilt auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von 158,40 m², finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 397 m² bietet Ihnen zusätzlich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Neben dem großzügigen Badezimmer steht Ihnen auch ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das allkauf Konzept ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Fertigstellung Ihres Hauses teilzunehmen. Mit dem im Kaufpreis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernimmt allkauf die fachgerechte Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Sie selbst gestalten den Trockenbau und Estrich und sparen dadurch erhebliche Kosten - eine Investition, die sich auch bei der Finanzierung Ihres Hauses positiv auswirkt.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf Fertighäusern! allkauf bietet Ihnen: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Garantierte Sicherheit und maximale Planungssicherheit Alle allkauf Häuser gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Kostenersparnis durch Eigenleistung, die als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt wird Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - die perfekte Kombination für Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Rösrath! Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
557.195,00 €
Preis/m²
3.526,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik. Die Energieversorgung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für hervorragende Energieeffizienz sorgt und den KFW55 Standard erfüllt. Wärmepumpen sind eine zukunftsweisende Lösung: Sie nutzen die kostenlose Umweltwärme aus der Luft und wandeln diese in behagliche Wärme für Ihr Zuhause um - nachhaltig, effizient und mit minimalen Betriebskosten.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören:

- Hochwertiges Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Räume
- Echtholztreppe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luftdichtigkeitsmessung
- Moderne Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen
- Innentüren und Zargen in guter Qualität
- Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und erforderlichen Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung

Das allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst:

Elektroinstallation: Die fachgerechte Verlegung aller Elektroleitungen, Lieferung und Montage des Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger erfolgen durch allkauf-Profis. Sie bringen die Dämmung ein und schließen die Wände - danach werden die Schalter und Steckdosen montiert.

Heizung und Sanitär: Die hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird von allkauf fachgerecht installiert und in Betrieb genommen. Die Heizkörper werden nach Wärmebedarfsberechnung montiert, und Sie erhalten eine ausführliche Einweisung. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter, Druckminderer und Sicherheitseinrichtungen sind enthalten. Die Sanitärobjekte montieren Sie nach dem Verlegen der Fliesen selbst - eine ideale Gelegenheit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten einzubringen.

Lagebeschreibung

Rösrath bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Region ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Sie profitieren von guter Erreichbarkeit, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 397 m² bietet Ihnen Platz für Garten, Terrasse und persönliche Gestaltungsideen - der ideale Ort, um sich wirklich zu Hause zu fühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 21 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Rösrath