Mehr Raum zum Leben: Ihr Stadthaus in Rossbach

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.549 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.549 €
Grundstück
ca. 690 m²
61191 Rosbach vor der Höhe - Ober-Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2659S1XHS3IJ

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Objektbeschreibung

Kennen Sie das Gefühl, wenn die Familie größer wird, aber der Platz immer weniger? Das Wohnzimmer wirkt jeden Tag kleiner, das Kinderzimmer ist kaum größer als ein Schuhkarton. Sie zahlen Miete und der eigene Garten bleibt unerreichbar - dazu Nachbarn, die immer dann aufmerksam werden, wenn Kinderlachen das Haus erfüllt. Willkommen bei den Platzsuchern! Stellen Sie sich vor, Sie lassen Ihre Sorgen hinter sich und parken vor Ihrem neuen Stadthaus in Rossbach. Plötzlich gibt es genug Zimmer, Spielraum für die Familie und einen Garten, in dem Nachbarn kein Thema sind. Ihr neues Eigenheim wird ganz individuell nach Ihren Vorstellungen geplant. Sie wählen aus: Grundriss, Materialien, Gestaltung - alles so flexibel wie Ihr Alltag. Qualität, Energieeffizienz (KFW55) und Sicherheit sind selbstverständlich. Transparenz ist unser Grundsatz: Im genannten Gesamtpreis sind Haus, sämtliche Ausbaumaterialien, Bodenplatte und Grundstück bereits enthalten - bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Unsere Bauphilosophie? Eigenleistung zahlt sich aus: Unterstützen Sie beim Innenausbau und sparen Sie bares Geld. Keine Zeit oder Lust? Unser erfahrenes Handwerker-Team übernimmt auf Wunsch alles bis zur malerfertigen Übergabe. Entscheiden Sie selbst, wie viel Sie einbringen möchten - wir sichern Sie ab. Ein weiteres Plus: Die Energieeffizienz spart Ihnen Monat für Monat Kosten, sodass Sie mehr Geld für Reisen, Hobbys oder das erste Fahrrad haben. Fördermöglichkeiten und niedrige Nebenkosten machen den Unterschied. Für alle, die klare Fakten schätzen: - 3 optimal geschnittene Zimmer für verschiedenste Bedürfnisse - 112,94 m² Wohnfläche - Raum für die ganze Familie - 690 m² Grundstück - Platz für Gartenfreuden aller Art - 2 Etagen - entspannter Alltag ohne Enge - Bad und Gäste-WC - entspannte Morgenstunden Warum weiter Miete zahlen, wenn Ihre Familie längst mehr verdient? Jeder Monat zählt. Lassen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich beraten. Ihr neues Zuhause wartet - und garantiert ohne gestresste Nachbarn!

Sonstiges
allkauf steht für Sicherheit, schnelle Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit uns erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket inklusive Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Hausbau kann viele Überraschungen bergen - aber nicht bei uns: Sie profitieren von höchster Planungssicherheit, zügiger Umsetzung und voller Kostenkontrolle. Mit unserem Ausbaukonzept können Sie aktiv mitgestalten und sparen, ohne Kompromisse bei Qualität oder Sicherheit. Zu jedem Haus zählen: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Dämm- und Beplankungspaket Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitäreinrichtungen Innentüren, Zargen und Fliesen Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie allkauf Fertighäuser bieten Ihnen: Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen im Durchschnitt) Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Maximale Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau Mit unseren Dienstleistungspaketen wählen Sie, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das Pro Time Paket ist bereits inklusive: Sie erhalten Fachunterstützung für Sanitär, Heizung und Elektro, Trockenbau und Estrich können Sie selbst gestalten - oder auf Wunsch an uns übergeben. Kurzum: Mit allkauf sichern Sie sich Qualität, Flexibilität und Preisvorteile - und einen erfahrenen Partner für Ihr neues Zuhause. allkauf - hier wird Familienleben möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.549,00 €
Preis/m²
6.013,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Stadthaus besticht durch durchdachte Ausstattungsdetails:

- Holzrahmenbau - für Stabilität und Behaglichkeit
- Technik auf KFW55-Standard für Energieersparnis
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Ruhe und Wärme inklusive
- Luft-Wasser-Wärmepumpe: effiziente Heiztechnik für Ihren Geldbeutel
- Echtholztreppe - charmant und langlebig
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Raumluft
- Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Zargen und Fliesen - für ein behagliches Zuhause
- Raumhöhe 2,75 m - luftiges Wohngefühl
- Umfassende Haustechnik mit Luftdichtigkeitsprüfung
- Pro Time Dienstleistungspaket: Profis für Sanitär, Heizung, Elektro - Eigenleistung nach Wunsch möglich

Kurz gesagt: Alles dabei, was ein modernes, komfortables Familienhaus verlangt.

Lagebeschreibung

Rossbach - wo Familien Platz zum Wachsen finden!

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung ohne Hektik. Statt Verkehrslärm hören Sie Vogelstimmen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist leicht erreichbar.

Für Ihre Freizeit bieten sich Parks, Wanderwege und Radwege direkt vor der Tür an - optimal, um mit den Kindern draußen aktiv zu sein oder selbst zu entspannen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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