Gepflegtes Reihenmittelhaus in Braunsbedra am Geiseltalsee

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 335 m²
06242 Braunsbedra - Braunsbedra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26366JLYCGEK

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Objektbeschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1957, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie eine die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine praktische Gästetoilette. Die erste Etage bietet neben einem Tageslichtbad zwei große Zimmer, die nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können. Das Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial mit einer Ausbaureserve von ca. 30m². Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl über die Merseburger Straße in Braunsbedra als auch über eine rückseitige Zufahrt mit zwei Garagen, die direkt am Garten liegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen, Behörden und soziale Dienststellen, Schule usw., welche fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 335 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1666 €
Provision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 %
( incl. MwSt) des Kaufpreises. Fälligkeit mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, da es noch nicht ausgebaut ist. Obwohl die elektrischen Anlagen voll funktionsfähig sind, empfiehlt es sich, diese im Zuge von Renovierungsarbeiten schrittweise zu erneuern.

Lagebeschreibung

Braunsbedra überzeugt durch seine Lage am malerischen Geiseltalsee in Sachsen-Anhalt, ganz in der Nähe von Merseburg. Die neu gestaltete Umgebung des Hafens bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Freizeitaktivitäten, auch an den umliegenden Gewässern ein. Zudem fördern die Nähe zu Merseburg und Weißenfels sowie ansässige Unternehmen, darunter der Chemie-Park Leuna, die Attraktivität dieses Wohnorts. Ideal für Pendler und Familien, verbindet Braunsbedra die Vorteile ländlicher Ruhe mit urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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