Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit solider Renditechance und Substanz

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage befindet sich in begehrter Innenstadtlage der Hansestadt Rostock. Die gepflegte Immobilie bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit, wertbeständig in zentrumsnaher Umgebung zu investieren. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Hybridheiztechnologie (Luftwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Gas-Brennwerttherme). Seit der Installation ermöglicht diese Technologie einen Endenergieverbrauch von ca. 62 kWh (m2xa)/ Energieeffizienzklasse B. Auch die Bäder und Küchen sind kürzlich modernisiert worden. Praktische Kellerräume sowie ein separater Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot und schaffen zusätzlichen Stauraum für Mieter. Durch die zentrale Lage in der Hansestadt Rostock profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen. Ob zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt. Mit derzeit 63,7K Mieteinnahmen p.a. bietet diese Kapitalanlage auch aufgrund der Lage Wertsteigerungspotenzial und Investitionssicherheit.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Wohnfläche: 550,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 5