Rottweil Altstadt: EFH mit Südgarten, 695 m² Grundstück und zwei Garagen.

Wer ein Einfamilienhaus in Rottweil Altstadt sucht und weiß, dass gute Lagen nicht warten, sollte hier genauer hinschauen. Das Haus steht leer und ist sofort beziehbar - der Übergang kann schnell gehen. Auf rund 174 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC und eine Einbauküche, die in den Kaufpreis übergeht. Zwei integrierte Garagen mit elektrischem Torantrieb sind über das Untergeschoss witterungsgeschützt erreichbar - ein Komfort, den Häuser dieser Lage selten bieten. Dazu kommt ein Südgarten auf knapp 700 m² Grundstück, Schule und Freizeitangebote um die Ecke - eine Lage, die für Familien kaum besser sein könnte. Das Haus braucht Investitionen. Wer das einplant, bekommt Substanz, Grundstück und Lage zu einem Preis, der in dieser Kombination selten wird. Hinweis zu den Bildern: Einige der verwendeten Innenaufnahmen sind KI-generierte Visualisierungen und dienen der Inspiration. Sie zeigen mögliche Gestaltungsoptionen und sind als solche im Exposé gekennzeichnet. Maßgeblich sind ausschließlich die realen Objektfotos sowie die Angaben in diesem Exposé. Alle Details im ausführlichen Web-Exposé - jetzt anfordern.

Sonstiges
Das Haus steht leer und ist unmittelbar nach Kaufpreiszahlung bezugsfertig. Die Einbauküche geht in den Kaufpreis über. Der Öl-Vorrat in den vollständig befüllten Tanks kann auf VB übernommen werden. Detaillierte Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Web-Exposé. Bitte beachten Sie, dass beim Immobilienkauf Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklerprovision anfallen. Diese belaufen sich auf insgesamt ca. 10,57 % des Kaufpreises. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Um den Kaufprozess reibungslos gestalten zu können, freuen wir uns, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen bereits vorab mit Ihrer Bank besprochen haben. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie im Zuge eines Umzugs verkaufen möchten? Wir ermitteln gerne den aktuellen Marktwert und begleiten Sie dabei. WWW.ARDELEAN-IMMOBILIEN.DE

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen