Rarität mit Charme - kleines Einfamilienhaus mit Garten & Nebengelass in Rudolstadt

Manche Häuser sind einfach Gebäude. Und manche haben eine Geschichte, die man spürt, sobald man davorsteht. Dieses kleine, denkmalgeschützte Einfamilienhaus - einst Bahnhofstationshäuschen - gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Mit rund 108m² Wohnfläche ist es kein allzu großes Anwesen, sondern ein ganz eigenes, charmantes Zuhause für Menschen, die Individualität schätzen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit Ofen das Herzstück des Hauses. Ein Raum, der Wärme ausstrahlt und zum Ankommen einlädt. Die Küche fügt sich harmonisch an, das Badezimmer ist mit einer Wanne und Eckdusche ausgestattet. Der Eingangsbereich ist aktuell offen gestaltet und bietet Platz für eine Garderobe - er ließe sich jedoch ebenso gut abtrennen und als kleines Arbeitszimmer nutzen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein großzügiges Zimmer mit Zugang zu zwei weiteren Räumen sowie ein kleiner Abstellraum. Derzeit fungiert das große Zimmer als Durchgangszimmer. Mit einer überschaubaren Anpassung der Raumaufteilung wäre es jedoch denkbar, zwei separat zugängliche Zimmer zu schaffen - eine Lösung, die insbesondere für Familien neue Möglichkeiten eröffnet und die Nutzung noch flexibler gestaltet. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Das Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Überwiegend begrünt, gewachsen und mit einer fast verwunschenen Ausstrahlung, bietet es Raum für Gartenideen, Rückzug und gesellige Stunden im Freien. Eine große Garage sowie ein massives Nebengebäude eröffnen zusätzlichen Spielraum - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder als Ort für gesellige Abende. Wer ein Zuhause sucht, das nicht perfekt geschniegelt und glatt ist, sondern Persönlichkeit besitzt, wird hier etwas Besonderes finden. Ein Haus mit Geschichte, eigenem Flair und dem Potenzial, daraus sein ganz persönliches Kapitel zu schreiben.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1