Wohnidylle am Hang

In einem ruhigen Ortsteil, eingebettet in die leicht ansteigende Hügellandschaft bei Bad Oldesloe, steht dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 in Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei sehr große Zimmer, die durch ihre Raumhöhe und die lichtdurchflutenden Fenster ein offenes Wohngefühl erzeugen. Durch die Hanglage wurde aus dem Erdgeschoss heraus eine Terrasse gebaut, die nahezu wie ein Balkon wirkt und zum Verweilen im Freien einlädt. Eine moderne Einbauküche ergänzt den Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Bad ist bereits in 2022 modernisiert und entspricht den heutigen Standards, alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, eine praktische Kammer sowie ein kleines Zimmer, das sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Innen sorgen Holztüren für eine warme, natürliche Atmosphäre, während unterschiedliche Bodenbeläge jedem Raum einen individuellen Charakter verleihen. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Hobbygeräte oder saisonale Gegenstände ermöglicht. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Standard der 1970er Jahre und ist nicht mehr zeitgemäß. Sowohl der Innenbereich als auch die Außenanlage sind renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Potenzial für eine umfassende Modernisierung ist jedoch groß: Die solide Bauweise und die ruhige Hanglage bilden eine hervorragende Basis, um das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu einem zeitgemäßen, wertbeständigen Zuhause zu entwickeln.

Sonstiges
Energiedaten: bedarfsorientiert, 353,1 /(m² ·a), Kennwert H, Öl, Wärmeerzeuger aus ca. 1989

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein