3 Familienhaus auf dem Rastpfuhl

Dreifamilienhaus mit Garten und Garage in gefragter Wohnlage auf dem Rastpfuhl in Saarbrücken In attraktiver und ruhiger Lage von Saarbrücken, im beliebten Wohngebiet auf dem Rastpfuhl, steht dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 337 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung, eine solide Bausubstanz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Zwei Wohnungen - im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - sind derzeit frei und verfügen jeweils über Einbauküchen. Sie können kurzfristig zu einem attraktiven Mietzins vermietet oder nach Wunsch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, wodurch bereits stabile Einnahmen generiert werden. Der schön angelegte Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort sowie Abstellfläche. Besondere Merkmale: Einseitig angebautes Dreifamilienhaus Ca. 160 m² Wohnfläche Grundstücksgröße ca. 337 m² Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet auf dem Rastpfuhl - begehrte Wohnadresse in Saarbrücken Zwei freie Wohnungen mit Einbauküchen (EG und DG) - sofort vermietbar oder zur Eigennutzung Gepflegter Gesamtzustand Schöner Garten mit Erholungswert Garage inklusive Attraktiv für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung EIN ABGELAUFENER ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR. EIN NEUER WURDE BEREITS BEANTRAGT UND LIEGT IN DER ERSTE DEZEMBERWOCHE VOR.

Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Fa. Pranjic Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind ca. - Angaben. Wichtig: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 35,00 m², Bundesland: Saarland