Gepflegtes Dreifamilienhaus in Saarbrücken-Gersweiler

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, fortlaufend modernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Gersweiler. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine verlässliche Jahresnettokaltmiete von 19.920 €. Die Mieten der Wohnungen im 1. OG und DG können im gestzlichen Rahmen angepasst werden. Eine detaillierte Mietaufstellung lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Das Objekt besticht durch seinen hervorragenden Gesamtzustand, da in den letzten Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden: - Gaszentralheizung 2026 - Fenster mit Rolläden 2019 - Dach 2017 - alle Wohnungen inklusive Strom nach 2010 modernisiert Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage. Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein solides Investment ohne Sanierungsstau. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert