Kapitalanlage in Alt-Saarbrücken mit ca. 6% Rendite + Steigerungspotenzial

Dieses solide Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer renditestarken Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und verfügt insgesamt über ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Werkstatt-/Garage-/Lagerfläche in gut erreichbarer Straßenlage. Aktuell ist lediglich die Dachgeschosswohnung nicht vermietet. Nach Neuvermietung kann mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 23.400 € gerechnet werden, was einer attraktiven Soll-Rendite von rund 6 % entspricht. Die Immobilie erwirtschaftet bereits laufende Mieteinnahmen und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial durch zukünftige Mietanpassungen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf stabilen Cashflow und zusätzliche Wertsteigerung setzen.

Sonstiges
Fazit: Eine interessante Kapitalanlage in zentraler Lage von Saarbrücken mit solidem Mietniveau, attraktiver Renditeperspektive und weiterem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage mit stabiler Nachfrage sowie die Möglichkeit, durch die Neuvermietung der Dachgeschosswohnung und zukünftige Mietanpassungen weiteres Ertragspotenzial zu realisieren. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine bereits laufende Kapitalanlage mit zusätzlicher Perspektive suchen. Hinweis: Terrasse (gleichzeitig Dach der Garage/Werkstatt) scheint undicht zu sein. Es tritt bei Starkregen Wasser ein.
Verfügbar ab 2026-02-04T00:00:00.000Z