Bungalow mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage am unteren Eschberg

Dieser freistehende Bungalow befindet sich auf einem ca. 569 m² großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ideale Voraussetzungen sowohl für die Nutzung als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten und separaten Eingängen. Im Untergeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und eine individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizungsraum und zwei praktische Abstellräume. Einer der Abstellräume verfügt über einen direkten Zugang zur angrenzenden Garage und sorgt somit für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Das Erdgeschoss bildet eine weitere vollständig ausgestattete Wohneinheit und zeichnet sich insbesondere durch seine angenehme Helligkeit sowie die praktische Raumaufteilung aus. Mittelpunkt dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch die separate Küche sowie das Elternschlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Über den zweiten separaten Eingangsbereich besteht ein unmittelbarer Zugang zum großzügigen Hof. Die Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als weitläufige Terrasse genutzt oder durch eine entsprechende Umgestaltung zu einem gemütlichen Garten- und Rückzugsbereich entwickelt werden. Neben der direkt an das Untergeschoss angebundenen Garage stehen eine weitere Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards und bietet im Rahmen einer umfassenden Sanierung die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der WERZ IMMOBILIEN GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zum Bus: 0.23