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Saarbrücken-Rodenhof, saniertes 3 Familien-Reihenhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
66113 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L741BXXWBW

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Objektbeschreibung

In einem schönen 3-Familien-Reihenhaus, das 1957 errichtet wurde, erwartet Sie modernes Wohnen in einem kontinuierlich gepflegten Zustand. Zwischen 2012 und 2013 erhielt die Immobilie eine umfassende Sanierung, die eine neue Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage sowie erneuerte Sanitärleitungen umfasste. Sowohl Bäder als auch Küchen wurden auf den neuesten Stand gebracht, während das Dach nicht nur erneuert, sondern auch gedämmt wurde. Ebenfalls wurde die gesamte Elektroanlage erneuert. Im Jahr 2022 wurden die Balkone saniert und das Haus erstrahlt in einem neuen Anstrich. Nette, zahlungskräftige Mieter zahlen eine Kaltmiete von 19.570 € p.a.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen sowie Besichtigungen, gerne auch samstags, zur Verfügung.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagefähige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
2150 €
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.3
Gültig bis
2032-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist jeweils 1Wohnung mit 2 ZKB, Balkon, ca. 55 m² und im2. Obergeschoss, verbunden mit dem Dachgeschoss gibt es eine 4 ZKB, Balkon Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie erfreut sich einer ausgezeichneten Lage im begehrten Stadtteil "Rodenhof", wo ruhige Straßen und eine angenehme Nachbarschaft für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die den perfekten Ort suchen, um Arbeit und Freizeit in Einklang zu bringen. In der Nähe finden Sie mehrere Verkehrsanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten und somit den pendelnden Lebensstil erleichtern.Darüber hinaus sind ein Supermarkt und eine Kita nur wenige Minuten entfernt, sodass tägliche Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten ganz unkompliziert vonstattengehen. Auch eine Schule und ein College in der Umgebung ermöglichen eine hochwertige Bildung, perfekt für Familien mit Schulkindern. Die Nähe zu einem malerischen Park lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität insgesamt steigert.Der Standort verbindet harmonisch alle Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer Wohngegend und schafft so ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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