Traumhaus - 20 Min von Saarbrücken - mit Gartenparadies und Pool

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1863 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 1863 m²
66119 Saarbrücken - St Arnual
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TX3UYYL8ZA

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Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme der frühen 1900er Jahre – kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Dieses eindrucksvolle, aus Sandstein erbaute Ingenieurhaus in Petite-Rosselle erstreckt sich über vier Etagen und begeistert mit hohen Decken, teilweise originalem Stuck und wunderschönem Dielenboden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Koch- und Essbereich mit großer Einbauküche – der perfekte Mittelpunkt für Familie und Gäste. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin sowie ein separates Klavier- oder Arbeitszimmer schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit mehreren Schlafzimmern und einem exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Hier genießen Sie höchsten Komfort mit begehbarer Dusche, Whirlpool und eigener Sauna – Ihre private Wellnessoase im eigenen Zuhause.

Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Duschbad. Ideal als separater Gästebereich, für heranwachsende Kinder oder als eigenständiger Wohnbereich.

Das Haus wurde von den aktuellen Eigentümern umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren zusätzlich modernisiert. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen und direktem Zugang zum Garten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1863 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
1.750,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,60 % inkl. 20 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein Garten wie aus dem UrlaubDas liebevoll gestaltete Grundstück ist ein echtes Highlight: Eine mehrstufig angelegte Gartenlandschaft mit Pavillon lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Direkt darunter befindet sich der in den Boden eingelassene Pool (ca. 10 x 4 m, 1,50 m tief), umgeben von einer großzügigen Terrasse aus Echtholzdielen – perfekt für Sonnenliegen, Lounge-Möbel und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl – stilvoll, privat und naturnah in Petite-Rosselle.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Petite-Rosselle – eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand, Blumen und Sträuchern. Ein wahres Wohlfühlparadies mit hoher Lebensqualität.Die Anbindung ist hervorragend: Die Städte Saarlouis und Saarbrücken sind mit dem PKW schnell erreichbar. Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe auf deutscher Seite.Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein REWE-Markt, sind im benachbarten Ort bequem erreichbar – teilweise sogar fußläufig. Die gute Verkehrsanbindung sowie die naturnahe, dennoch gut versorgte Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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