Sehr geschmackvolles Zweigenerationenhaus in Gersweiler

Sehr schönes Zweifamilienhaus in ruhiger gehobener Lage in Gersweiler. Ideal geeignet als Zweigenerationenhaus. Ursprünglich als Bungalow errichtet wurde das Haus 1990 hochwertig aufgestockt und somit eine architektonisch reizvolle Loftwohnung mit separaten Zugang geschaffen. Von hier hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind offen gestaltet und durch ein modernes Bad ergänzt. Die Erdgeschosswohnung ist ebenerdig zugänglich, verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer (teils im Untergeschoss). Vom Wohnbereich gelangt man durch einen wunderschönen Wintergarten in den Garten. Eine Garage rundet dieses Anwesen mit hohem Wohnwert ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 92.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. Obergeschoss: Offene Wohnung mit Essbereich, Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Wohnbereich mit großem Giebelfenster, Schlafbereich, abgeschlossenes Bad mit Dusche und Fenster. Erdgeschoss: Eingang/Diele mit Treppe zum Untergeschoss, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Essplatz, großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, 2 große Schlafzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche, separates WC Untergeschoss: Treppenhaus, 3 Zimmer mit großen Fenstern. 2 Kellerräume, Heizungsraum, Wintergarten, Garage. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen