TOP gepflegtes 6FH in zentraler Lage von Saarlouis- Roden

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Saarlouis-Roden und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem insgesamt guten und gepflegten Zustand, bei dem bereits zahlreiche kostenintensive Maßnahmen umgesetzt wurden. So wurde unter anderem die Fassade erneuert, die Fenster innerhalb der letzten acht Jahre ausgetauscht sowie wesentliche Bereiche der technischen Infrastruktur, einschließlich Wasserleitungen und Heizkomponenten, modernisiert. Auch energetische Maßnahmen wie die Dämmung von Keller- und Dachbereichen sowie die Nutzung einer Fernwärmeversorgung tragen zu einer soliden und zukunftsfähigen Basis der Immobilie bei. Ergänzt wird dies durch ein Rückstauventil zum Schutz vor Hochwasser sowie weitere fortlaufende Instandhaltungen, die den gepflegten Gesamtzustand unterstreichen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und ermöglicht eine breite Mieterstruktur. Dies sorgt in Verbindung mit der zentralen Lage für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. Praktische Ausstattungsmerkmale wie vorhandene Einbauküchen in allen Wohnungen, ein gepflegter Kellerbereich sowie ein bereits organisierter Hausmeister- und Reinigungsservice erleichtern die Bewirtschaftung und reduzieren den laufenden Verwaltungsaufwand. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen, zentraler Lage und stabiler Mieterstruktur macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage. Durch die vorhandene Substanz sowie die kontinuierliche Pflege bietet das Objekt eine gute Ausgangsbasis für langfristige Vermietung.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden