Entspanntes Wohnen in Wallerfangen mit Top-Infrastruktur

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.850 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.850 €
Grundstück
ca. 670 m²
66740 Saarlouis - Saarlouis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BMYBPVJART

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Objektbeschreibung

Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung von Wallerfangen. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Atmosphäre und der idealen Kombination aus Entspannung und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur - ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben. Einkaufszentren, Schul- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege zu benachbarten Städten und sorgt für bestmögliche Flexibilität - ob für den Job oder privat. Freunde der Natur werden sich über die grüne Umgebung freuen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier finden Ruhe, Lebensqualität und Freizeitgestaltung optimal zusammen. Das Grundstück ist bereits im Preis inbegriffen und wird ausschließlich als Paket mit Haus und Grundstück angeboten - das verschafft Ihnen Planungssicherheit. Bitte bedenken Sie: Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine rasche Entscheidung, um dieses besondere Angebot nicht zu verpassen. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner unterstütze ich Sie zuverlässig von der Wahl des Grundstücks bis zur Umsetzung Ihres persönlich geplanten Wunschhauses - modern, beständig und exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Holen Sie sich jetzt weitere Informationen und setzen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum ganz persönlichen Eigenheim Gestalten Sie mit allkauf Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben selbst. Dank durchdachter Ausbauoptionen entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das Ihren Wünschen und Anforderungen entspricht. Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Variante: Der gesamte Trockenausbau wird für Sie erledigt, sodass Sie Ihr neues Haus fast bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können. Mit ActiveTime bestimmen Sie, welche Arbeiten Sie selbst machen. Durch Eigenleistung profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und behalten die volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime richtet sich an diejenigen, die möglichst viel selbst machen möchten. Je mehr Sie selbst erledigen, desto größer ist Ihre Ersparnis - perfekt für handwerklich Begabte, die ihr Haus aktiv mitgestalten möchten. So vereinen Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz clever - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das begeistert und exakt zu Ihnen passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.850,00 €
Preis/m²
4.142,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Eigenheim

Mit diesem Haus setzen Sie auf ein durchdachtes, energiesparendes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Hochwertige Baustoffe und intelligente Technik garantieren dauerhaft niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und beständige Wertentwicklung.

Ihre Ausstattungs-Highlights im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und sparsames Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimale Wärmeisolierung
3-fach verglaste Markenfenster für ideale Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Robuste Aluminiumrollläden - langlebig und komfortabel
Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem für ein gleichbleibend frisches Raumklima
Architektenleistungen inklusive - individuelle Planung von Beginn an
Blower-Door-Test zur Überprüfung der Energieeffizienz
Inklusives Bausicherheits-Paket für einen geschützten Bauablauf

Flexible Ausbaupakete nach Ihren Vorstellungen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst alle technischen Grundinstallationen: Heizsystem, Elektroinstallation sowie sämtliche Leitungen. Dazu kommt das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die solide Basis für Ihr Haus.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr neues Zuhause bezugsfertig: Hochwertige Sanitärkeramik, moderne Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles stimmig aufeinander abgestimmt für sofortiges Wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Wohnen mitten in Saarlouis - urban, modern, zentral

Ihr neues allkauf-Haus entsteht in begehrter Lage von Saarlouis, wo städtisches Lebensgefühl und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Sie genießen die Vorteile des Stadtlebens direkt vor der Tür und gleichzeitig die Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Cafés sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind direkt in der Nähe. Kurze Wege erleichtern Ihren Alltag und schenken Ihnen mehr Freizeit.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet optimale Flexibilität - sei es im Beruf, beim Stadtbummel oder in Ihren freien Stunden. Das lebendige Umfeld verbindet urbane Dynamik mit gewachsener Wohnqualität und macht den Standort besonders reizvoll.

Das Grundstück ist im Gesamtpreis inbegriffen und wird ausschließlich im attraktiven Paket mit Haus angeboten - das sorgt für zusätzliche Planungssicherheit.

Beachten Sie: Ein Zwischenverkauf ist möglich, daher lohnt sich eine rasche Entscheidung, um dieses Angebot zu sichern.

Ich begleite Sie persönlich von der Grundstücksauswahl bis zur finalen Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses. Wir schaffen gemeinsam ein Zuhause, das modern, wertbeständig und exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.

Erfahren Sie jetzt mehr und sichern Sie sich Ihren Platz im Herzen von Saarlouis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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