Mittendrin statt nur dabei

Dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße (Teil-Sackgasse) in der begehrten TOP-Wohnlage "Gartenreihe" in der Saarlouiser Innenstadt. Das Haus umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die aufgrund der bestehenden Teilungserklärung als zwei eigenständige Eigentumswohnungen geführt werden. Jede Wohnung verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, großer Diele sowie großzügigen Außenflächen (je Wohnung zwei Balkone bzw. ein Balkon und eine Terrasse). Zum Objekt gehören eine geräumige Doppelgarage mit Platz für zwei Pkw sowie Fahrräder und einem Park ähnlich angelegten Garten mit schönem, gewachsenem Baumbestand. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze in der Garagenzufahrt zur Verfügung. Entlang der Anliegerstraße besteht darüber hinaus ausreichend öffentlicher Parkraum. Alle technischen Einrichtungen (Heizung, Elektro- und Sanitärinstallationen) befinden sich auf einem modernen und gepflegten Stand. Das Objekt wurde regelmäßig von ortsansässigen Fach- und Handwerksbetrieben gewartet und befindet sich in einem mangelfreien Zustand. Der großzügige Keller bietet für jede Wohneinheit einen abschließbaren Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen weiteren Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel. Sämtliche Kellerräume sind trocken und sehr gepflegt; der gesamte Kellerboden ist mit einem speziellen Farbanstrich versehen. Die Kellerinnentüren wurden im Jahr 2017 erneuert. Im Erdgeschoss erfolgte in den Jahren 2016/2017 eine umfassende Renovierung. Die Heizungsanlage wurde 2011 modernisiert, das Dach der Doppelgarage 2020 erneuert. Es besteht kein Sanierungs-, Modernisierungs- oder Renovierungsstau. Das großzügige, kinderfreundliche Grundstück mit einer Fläche von 1.011 m² bietet mit seinem parkähnlichen Garten eine außergewöhnliche Ruhe- und Erholungsqualität - und das mitten in der Stadt. Das Objekt ist voll vermietet und steht ab sofort zum Verkauf.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Veräußerers.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 293,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017