Neuwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Saarlouis-Picard

Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine herausragende Lage - perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Zukunftssicherheit legen. Das im Jahr 2012 erbaute Architektenhaus, aufgestellt als Ein-/ Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 655 m² und bietet mit ca. 266 m² Wohnfläche inkl. Terrassen viel Raum für Leben und Individualität in begehrter Lage. Das Obergeschoss mit ca. 85 m² + 30m² Terrasse ist derzeit vermietet und ermöglicht attraktive Mieteinnahmen - ideal für alle, die Wohnen und Kapitalanlage elegant verbinden möchten. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige und stilvolle Materialien verwendet. Erdgeschoss ca. 143 m² : Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum Gäste-WC, zur Garderobe sowie direkt in den stilvollen Wohnbereich mit Kamin. Von hier aus öffnet sich die Diele zur offenen, modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnküche im Erdgeschoss, die mit Essbereich und Wohnzimmer harmonisch verbunden ist. Bodentiefe Fenster, elektrisch steuerbare Rollläden über das Bussystem und die angenehme Fußbodenheizung schaffen ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. In einem separaten Trakt befindet sich der private Ruhebereich mit einem modernen Bad mit Wanne, Dusche und besonderen Fensterdetails. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste- oder Büroraum mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal als Rückzugsort oder stilvoller Arbeitsplatz. Auch das Obergeschoss überzeugt durch einen eigenen Kamin, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Eine komfortable Fußbodenheizung sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen hier ebenfalls für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die besondere Fensterbauweise ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreicht die hochwertige Bauqualität. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen edlen, hochwertigen Bodenbelag, der den exklusiven Charakter dieser Etage stilvoll betont. Technisch präsentiert sich das Haus auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Kamin, integriertes Lüftungssystem und ein modernes Bussystem für die intelligente Steuerung von Licht und Elektrik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Der gepflegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Photovoltaik-Anlage ist extern genutzt, Restlaufzeit fünf Jahre, kann bei Kauf der Immobilie separat erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Haus gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung - bitte halten Sie hierzu einen Banknachweis bereit, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen