LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Sankt Augustin

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
710.674 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
710.674 €
Grundstück
ca. 653 m²
53757 Sankt Augustin - Menden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNJSEEKHCQ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk individueller Architektur und maßgeschneiderten Wohnkomforts und wird ganz nach deinen Vorstellungen geplant. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum für ein harmonisches Zusammenleben. Die klassische Form mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die durchdachten Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss für viel Licht und Großzügigkeit sorgen. Die Überdachungen an der Außenseite bieten dir nicht nur Schutz vor Wind und Wetter, sondern erweitern auch deinen Wohnbereich nach draußen und schaffen schöne Plätze für Entspannung und Begegnung. LivingHaus begleitet dich auf deinem Weg zum Eigenheim mit einem umfassenden Service, der über das reine Bauen hinausgeht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Über die digitale Bau-App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und kannst alle Schritte deines Hausbaus bequem verfolgen, was dir viel Stress erspart. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt LivingHaus auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gebaut und entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines üblichen Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine einmalige Gelegenheit: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. Dieses LivingHaus steht für individuelles Wohnen, nachhaltige Bauweise und einen Rundum-Service, der dich bei jedem Schritt begleitet und unterstützt. So wird dein zukünftiges Zuhause genau so, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
710.674,00 €
Preis/m²
4.614,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine moderne und durchdachte Ausstattung, die deinen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Gleichzeitig wird der Baupreisindex berücksichtigt, sodass dein Hauspreis bei sinkenden Kosten reduziert wird. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, was dich umfassend absichert.

Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

In der Ausstattung sind hochwertige Materialien wie moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen im gesamten Erdgeschoss enthalten. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für barrierefreies und luxuriöses Badvergnügen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Die Haustechnik umfasst eine moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und zügig. Die komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie die Baustelleneinrichtung sind inklusive.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen und kannst dein Projekt stressfrei steuern. Das Zuhause-Paket liefert dir eine perfekte Grundausstattung, und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi im Innenausbau.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Sankt Augustin ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Sankt Augustin-Menden und das Gymnasium Sankt Augustin mit sehr guten Bewertungen, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die gut erreichbar sind und eine breite Produktpalette bieten.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärztezentren und Fachärzte in Sankt Augustin ausgezeichnet. Auch Apotheken sind gut verteilt, sodass du im Notfall schnell versorgt bist.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Siegauen und die Wahner Heide, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich Vereine und Sportanlagen an, die ein breites Spektrum von Fußball bis Tennis abdecken.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A560 und A3 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Sankt Augustin, der regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bussen und Bahnen, die dich zuverlässig und komfortabel an dein Ziel bringen. So bist du in Sankt Augustin bestens vernetzt und profitierst von einem idealen Mix aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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