Exklusive Landhausvilla in idyllischer Naturlage - Stil, Ruhe und Privatsphäre pur

Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 10283 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 10283 m²
48336 Sassenberg - Sassenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254ZA9SXZ2VY

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstück
ca. 10283 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Parkettboden
- hochwertige Fliesen
- teils Holz- teils Alufenster (nur im DG) weiß mit elektr. Rollläden (im Erdgeschoss über eine APP
steuerbar) und zusätzlich Deko - Klappläden im Eingangsbereich
- neuwertige Bäder
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer mit eigenständigem Badezimmer
- Freizeitraum mit Theke
- zwei Remisen
- Doppelcarport

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa im charmanten Landhausstil vereint stilvolle Eleganz, höchsten Wohnkomfort und die Ruhe eines angrenzenden Naturschutzgebiets. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde das Anwesen 1998 modernisiert. Weitere Renovierungen folgten 2007, während die Bäder zuletzt 2017 erneuert wurden.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1,0283 ha genießen Sie absolute Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung zur umgebenden Natur - ein Rückzugsort, der Ruhe und Exklusivität auf perfekte Weise vereint. Optional besteht die Möglichkeit eine Nachbarfläche zusätzlich zu erwerben.

Highlights der Ausstattung
.Großzügige Wohnfläche: ca. 350 m² mit lichtdurchflutetem, offenem Raumkonzept
.Einzigartige Eingebettet in unberührte Natur mit traumhaftem Blick in die parkähnliche
Gartenanlage
.Komfortable Parkmöglichkeiten: Mehrere Garagen sowie ein großzügiger Doppelcarport
.Sonnenterrasse: Großzügig erhöht mit herrlichem Ausblick in den weitläufigen Garten
.Nebengebäude: Beheizter Freizeitraum mit gemütlichem Holzofen
.Sicherheit & Privatsphäre: Komplett eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor

Diese Villa ist ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen - ein Zuhause, das mit seiner harmonischen Architektur, seiner Lage im Grünen und seiner hochwertigen Ausstattung ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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