Traumhaft gelegenes und modernisiertes Einfamilienhaus - direkt zwischen Ostsee und Wald

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Scharbeutz - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre und wurde bislang ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt. Entsprechend präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand. Auf insgesamt ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche - davon ca. 138 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden - erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertigen Materialien und zahlreichen liebevollen Details. Das ursprünglich 1994 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ab 2014 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden eine hochwertige neue Küche eingebaut, das Badezimmer im Obergeschoss erneuert sowie sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht. Auch die Balkonbeläge wurden modernisiert. 2017 erfolgte die Erneuerung der Gasheizung, 2020 wurden sämtliche Wände frisch gestrichen, der Spitzboden neu gestaltet und der Vordergarten so umgebaut, dass zwei zusätzliche Außenstellplätze entstanden. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele mit Garderobe und elegantem weißen Einbauschrank ein angenehmes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit einem Erker aus bodentiefen Fenstern und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf über Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt werden und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Die moderne weiße Einbauküche überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie hochwertige Markengeräte. Ein geräumiges Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Sowohl von der Küche als auch vom Gästezimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Südost-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Masterschlafzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Sauna sowie ein weiteres Zimmer mit West-Balkon, das aktuell als zusätzlicher Wohnbereich genutzt wird. Über eine Treppe gelangen Sie von dort in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie einen offenen Galeriebereich, der sich ideal als Homeoffice oder Spielbereich eignet. Im Erdgeschoss sorgen moderne Fliesen für ein elegantes Ambiente, während im Obergeschoss und Spitzboden hochwertiges Vinylparkett eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die ca. 20 m² große Terrasse in Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet eine private Wohlfühloase mit viel Ruhe und Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der direkt von der Terrasse aus erreichbar ist. Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1